SAINT-OMER

SEMI PLAIN PIED INDIVIDUEL PROCHE DE SAINT-OMER

WAVRANS SUR L AA 62380

294 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet SAINT-OMER

8 rue de l'Ecusserie

62500 Saint-Omer

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Réf : KB738

Exclusivité Guy Hoquet Magnifique pavillon semi plain-pied de 6 pièces avec terrasse, en excellent état général, située à proximité de LUMBRES et SAINT-OMER. Exposée plein ouest, il vous séduira par son espace et son confort. Au rez-de-chaussée... Voir plus Exclusivité Guy Hoquet

Magnifique pavillon semi plain-pied de 6 pièces avec terrasse, en excellent état général, située à proximité de LUMBRES et SAINT-OMER. Exposée plein ouest, il vous séduira par son espace et son confort.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste entrée menant à une chambre de 12 m², une cuisine indépendante moderne, aménagée et équipée, une pièce de vie lumineuse de 43 m² équipée d'un poêle à bois ainsi qu'une salle de bains pratique. À l'étage, découvrez trois chambres spacieuses de 11 m² à 13 m², un dressing élégant et une seconde salle de bains, parfaite pour les familles.

Le sous-sol complet offre un vaste atelier de 36 m² pour vos projets créatifs, une chaufferie de 23 m² et la partie garage de 40 m² avec porte motorisée. Avec des radiateurs fonctionnant au fuel, vous profiterez d'une chaleur agréable tout au long de l'année. De plus, un grenier supplémentaire vient compléter ce bien.

Cette maison est dotée d'équipements modernes, tels que la fibre optique, des fenêtres en bois double vitrage et des volets roulants électriques pilotables à distance pour un confort optimal.

À l'extérieur, profitez d'un jardin spacieux de 550 m² et d'une terrasse de 60 m², idéale pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. Le terrain totalise 1 305 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Construite en 1995, cette maison de 2 niveaux avec sous-sol est en très bon état et prête à accueillir votre famille.

Il y a tous les types d'écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A26 et la nationale N42 sont accessibles à moins de 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur des bibliothèques, des tennis et un bassin de natation à quelques minutes. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, une épicerie et trois bureaux de poste. Enfin, le marché Place Jaurès a lieu tous les vendredis matin.

Cette maison de 6 pièces est à vendre pour la somme de 294 000 €. Le prix net est de 280 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet SAINT-OMER vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier. Voir moins

150 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

2 sdb

5 parking(s)

SEMI PLAIN PIED INDIVIDUEL PROCHE DE SAINT-OMER

Descriptif

Réf : KB738

150 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

2 sdb

5 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Ouest

Etage

Nombre étages

Surface séjour

43 m2

Jardin

Oui

Année construction

1995

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Bois double vitrage

Assainissement

Fosse septique

Salle(s) de bains

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Exposition Séjour

Est

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Fuel

Eau chaude

Chauffage central

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Poêle à bois

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Exterieur_Couvert

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Sous-sol

Oui

Date ERP

21/06/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

186 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 186 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 32* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

32 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1590€ et 2200€ au 01/01/2021

Le quartier

Guy Hoquet SAINT-OMER

8 rue de l'Ecusserie

62500 Saint-Omer

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Votre conseiller

Kevin BAILLET, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h30 / 13h30 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h30 / 13h30 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h30 / 13h30 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h30 / 13h30 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h30 / 13h30 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h30 / L'après midi ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé