Maison de ville avec jardin hypercentre Saint-Omer

Venez découvrir en exclusivité dans votre agence Guy Hoquet cette maison de ville familiale située à quelques minutes de Saint-Omer.

Ses 175 m² allient charme de l'ancien et modernité, proposant la facilité d'une vie de plain-pied avec une salle de bain et la possibilité d'aménager un bureau en chambre au rez-de-chaussée.

En plus de ses deux salons et de son espace de vie de plus de 40m², trois chambres spacieuses se situent aux étages, dont une de plus de 30 m² qu'il est possible de séparer en 2 en créant une simple cloison. Ainsi cette maison peut facilement accueillir 5 chambres.

À l'extérieur, un jardin avec terrasse et bassin à Koï offre un espace de détente, complété par une dépendance de 32 m².

Située à proximité des transports en commun, des écoles primaires, des commerces et services de proximité, cette maison pleine de charme est idéalement placée pour une vie de famille épanouie.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant !

MAISON BOURGEOISE 4 CHAMBRES À SAINT-OMER (62500) - potentiel et cachet assurés après travaux.

Maison de ville aux beaux volumes, située à Saint-Omer (62500), offrant un potentiel exceptionnel qui ne demande qu'à être révélé après quelques travaux de rénovation.

Caractéristiques du bien :

- Surface habitable : 213 m²
- Pièces : 6
- Rez-de-chaussée : Entrée, vaste séjour de 27 m², cuisine, arrière cuisine, bureau.
- Premier étage : Palier, deux chambres de 18 m² et 25 m², salle de bains.
- Deuxième étage : Deux chambres de 12 m² et 18 m².
- Équipements : Radiateurs au gaz, fenêtres en bois.
- Extérieur : 20m2.
- Rangements : Cave et grenier.
- Stationnement : Garage fermé

Localisation :
La maison est située en centre ville, dans une rue calme, à proximité immédiate d'établissements scolaires (de la maternelle au lycée) accessibles en moins de 10 minutes à pied. La gare Saint-Omer se trouve à quelques pas, offrant une excellente connexion aux transports en commun. L'autoroute A26 est à 7 km et Dunkerque à 28 km. Pour les loisirs, le cinéma Ocine, un conservatoire et un court de tennis sont à proximité. Vous trouverez également une variété de restaurants, commerces, boulangeries, supermarchés, épiceries et un bureau de poste à votre disposition. Enfin, ne manquez pas le marché Place Foch qui a lieu tous les samedis matin.

Cette maison bourgeoise représente une opportunité unique de créer un espace de vie exceptionnel avec son charme d'antan. Les travaux permettront de révéler tout le potentiel de cette maison, offrant ainsi un cadre de vie spacieux et confortable dans un quartier paisible de Saint-Omer.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Elle est proposée à l'achat pour 223 170 €. Le prix net est de 215 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,8 % soit 8 170 € TTC.

La classe énergétique est notée E pour une consommation énergétique de 251 à 330 kWh-ep/m2/an. La classe climat est également notée E (de l'ordre de 52 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet SAINT-OMER pour plus de renseignements sur cette maison en vente à SAINT OMER.