Maison Individuelle (170 m²) à WARDRECQUES

WARDRECQUES 62120
295 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

8 rue de l'Ecusserie

62500 Saint-Omer

Réf : KB728
PROCHE DE SAINT-OMER -  PAVILLON SEMI PLAIN-PIED En vente : localisée à 38 km de la mer du Nord et à 36 km de la frontière belge, à WARDRECQUES (62120), nous sommes heureux de vous présenter cette maison de 7 pièces de 170 m². On trouve au rez-de... Voir plus
170 m²
7 pièce(s)
4 chambre(s)
2 sdb
1 parking(s)
Maison Individuelle (170 m²) à WARDRECQUES

Descriptif

Réf : KB728
PROCHE DE SAINT-OMER -  PAVILLON SEMI PLAIN-PIED En vente : localisée à 38 km de la mer du Nord et à 36 km de la frontière belge, à WARDRECQUES (62120), nous sommes heureux de vous présenter cette maison de 7 pièces de 170 m². On trouve au rez-de... Voir plus
170 m²
7 pièce(s)
4 chambre(s)
2 sdb
1 parking(s)

Fiche technique du bien

Etage
1
Nombre étages
1
Surface séjour
28.73 m2
Jardin
Oui
Année construction
1800
Vis-à-vis
Non
Fenêtres
Bois double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) de bains
2
WC
2
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Eau chaude
Chauffe eau
Etat intérieur
Très bon
Nombre de caves
2
Nombre de terrasse
2
Type de Stationnement
Exterieur_Couvert
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
174 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : C
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 174 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 6* kg CO₂/m².an
Note : B
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
6 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1960€ et 2720€ au 01/01/2021

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Découvrez cette élégante maison de 130 m² habitables, idéalement située dans un village paisible. Parfaite pour les familles, les jeunes couples, les retraités, et les professionnels, cette propriété offre un cadre de vie confortable et bien connecté. Implantée sur un terrain de 916,25 m², elle comprend un séjour lumineux, quatre chambres spacieuses, une salle de bains, des toilettes, et un jardin avec une grande terrasse.

Cette demeure propose également la possibilité de vivre de plain-pied, ajoutant un confort et une accessibilité accrus. Équipée d'un ballon thermodynamique et d'une pompe à chaleur air/eau, elle garantit une efficacité énergétique optimale. De plus, un hangar capable d'accueillir un camping-car, deux places de parking et deux garages viennent compléter ce bien d'exception.

Atout supplémentaire : la parcelle est constructible et peut être divisée pour la construction d'une nouvelle maison, offrant ainsi un potentiel d'investissement intéressant. Ne manquez pas cette opportunité rare et contactez dès aujourd'hui Guy Hoquet SAINT-OMER pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Cette maison est faite pour vous !


Honoraires charge vendeur
https://www.georisques.gouv.fr/

8 rue de l'Ecusserie

62500 Saint-Omer

Guy Hoquet
Collaborateur Kevin BAILLET

Votre conseiller

Kevin BAILLET, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h30 / 13h30 - 19h00
Mardi
09h00 - 12h30 / 13h30 - 19h00
Mercredi
09h00 - 12h30 / 13h30 - 19h00
Jeudi
09h00 - 12h30 / 13h30 - 19h00
Vendredi
09h00 - 12h30 / 13h30 - 19h00
Samedi
09h00 - 12h30 / L'après midi ouvert uniquement sur rendez-vous
Dimanche
Fermé