SAINT-OMER

Pavillon Semi plain pied 5 chambres avec grand terrain

Pavillon Semi plain pied 5 chambres avec grand terrain

ESQUERDES 62380

398 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet SAINT-OMER

8 rue de l'Ecusserie

62500 Saint-Omer

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Réf : MR790

Vous rêvez de grands espaces et de tranquillité ? Découvrez cette belle maison individuelle de 241 m² érigée sur un terrain de plus d'un hectare à 15 minutes de SAINT-OMER! Caractéristiques : - Un séjour de plus de 70 m² avec une cuisi... Voir plus Vous rêvez de grands espaces et de tranquillité ? Découvrez cette belle maison individuelle de 241 m² érigée sur un terrain de plus d'un hectare à 15 minutes de SAINT-OMER!

Caractéristiques :

- Un séjour de plus de 70 m² avec une cuisine ouverte de 14 m²
- 5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée
- Salle de bain au rez-de-chaussée avec possibilité d'en créer une à l'étage
- Une pièce de 29 m² à aménager selon vos envies
- Un garage, atelier avec possibilité d'aménager des studios indépendants pour générer un revenu locatif (location nue ou location meublée, Airbnb, location courte durée, gîtes etc)

Les +:

- Sa situation : située à moins de 15 minutes de Saint-Omer et à proximité des commerces et écoles, cette propriété rare s'étend sur plus d'un hectare de terrain, offrant un espace parfait pour vos animaux. Que vous soyez propriétaire de chevaux, de chiens ou d'autres animaux nécessitant de l'espace et des pâtures, ce cadre paisible et verdoyant vous offre tout ce dont vous avez besoin: une vue imprenable sur la campagne audomaroise d'un côté et une partie boisée de l'autre. Un véritable havre de paix, isolé des voisins, idéal pour les amoureux de la nature cherchant à allier tranquillité et accessibilité !
- Vie de plain-pied possible : avec sa salle de bain et ses deux chambres au rez-de-chaussée, l'achat de cette maison vous garantie un investissement sûr quelle que soit votre situation et peut être adaptée pour les PMR.
- Maison récente : construite en 2006, elle bénéficie d'un système de chauffage au sol et d'un bon DPE vous offrant sérénité et économies d'énergie.
- Espaces aménageables : son grand atelier (70m² + sous sol + surface aménageable de 40 m² à l'étage avec 2 entrées indépendantes (avec permis de construire accordé) laisse encore de nombreuses possibilités : activité professionnelle, atelier pour les bricoleurs, garage, location ou maison pour accueillir les amis ou la famille.

Pour découvrir les autres surprises de cette grande maison familiale et ses nombreux atouts, contactez sans tarder l'un de nos négociateurs à l'agence Guy Hoquet SAINT-OMER.

Informations complémentaires : Les risques potentiels liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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241 m²

9 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

Pavillon Semi plain pied 5 chambres avec grand terrain

Descriptif

Réf : MR790

241 m²

9 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Jardin

Oui

Année construction

2006

Fenêtres

Double Vitrage

Assainissement

Fosse septique

Salle(s) de bains

Cuisine

Ouverte Aménagée Equipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Mixte Sol / Convecteurs

Mode Chauffage

Pompe à chaleur

Eau chaude

Ballon électrique

Cheminée

Insert

Date ERP

23/11/2023

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

125 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 125 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 4* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

4 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

Guy Hoquet SAINT-OMER

8 rue de l'Ecusserie

62500 Saint-Omer

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Marion RODRIGUEZ SOLANO, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Agent commercial RSAC 948108683 Boulogne sur Mer

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Samedi

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Dimanche

Fermé