Conseils pratiques et explications pour la déclaration des revenus fonciers 2023
LOGEMENTS NUS : DÉCLARATION AU RÉGIME MICRO FONCIER OU AUX FRAIS RÉELS ?
Il existe deux façons de déclarer ses revenus fonciers : au régime réel ou au régime micro-foncier.
Le micro-foncier permet un abattement fiscal forfaitaire de 30 %. Pour l’obtenir, les loyers perçus en 2023 pour votre foyer fiscal ne doivent pas excéder 15 000 € et vous ne pouvez pas bénéficier de la plupart des régimes et avantages fiscaux particuliers (dispositif Besson, Robien, Borloo, monument historique, déductions spécifiques...).
Au réel, toutes les recettes liées à votre bien sont à déclarer (loyers sauf provisions sur charges, taxes ordures ménagères et dépôt de garantie). L’administration fiscale vous permet ainsi de déduire toutes vos dépenses rendues nécessaires pour la conservation de votre investissement locatif (frais d’assurance et de gestion, prime d’assurance, dépenses de réparations et d’entretien...). LOGEMENTS MEUBLÉS TOURISTIQUES
Il existe deux façons de déclarer ses bénéfices industriels et commerciaux : au régime réel ou micro-BIC (bénéfices industriels et commerciaux).
Pour bénéficier du régime micro-BIC, les loyers issus de la location meublée touristique de l'ensemble de vos logements loués ne doivent pas excéder 15 000 €, contre 77 700 € en 2023. Dans ce cas-là, l’abattement fiscal forfaitaire passe de 30 à 50 % en 2024 sur vos revenus 2023. 
MA PRIME RENOV’ : PRINCIPES ET FONCTIONNEMENT
Une aide publique à la rénovation énergétique dont les conditions évoluent en 2024. Cette aide est accessible aux propriétaires occupants, locataires, propriétaires bailleurs sous conditions de revenus et pour un logement occupé en tant que résidence principale (le vôtre ou celui que vous louez) au moins huit mois par an. Si vous êtes propriétaire bailleur, vous devez vous engager à louer votre bien en tant que résidence principale pendant une durée de six ans, au moment de votre demande. Cette prime s’applique principalement au système de chauffage, à l’isolation thermique ou au système d’eau chaude.
Dans le cadre du suivi de votre investissement locatif, Guy Hoquet Gestion vous adresse chaque année toutes les informations dont vous avez besoin pour remplir votre déclaration de revenus fonciers. Pour que vous puissiez remplir votre déclaration, un récapitulatif comptable vous sera adressé par votre gestionnaire, indiquant toutes les sommes comptabilisées pour votre compte au titre de l'année 2023 sur votre demande.
