SAINT-OMER

Immeuble de rapport Centre Ville de Saint-Omer

SAINT OMER 62500

124 500 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet SAINT-OMER

8 rue de l'Ecusserie

62500 Saint-Omer

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Réf : SSM514

Beau potentiel pour cet immeuble de rapport situé à deux pas de la place Foch de Saint-Omer. Actuellement composé de deux lots (une cellule commerciale et un appartement cosy type T2 loué meublé) Ce bien offre de belles perspectives de rendeme... Voir plus

171 m²

4 pièce(s)

Immeuble de rapport Centre Ville de Saint-Omer

Descriptif

Réf : SSM514

171 m²

4 pièce(s)

Fiche technique du bien

Distance Train

1 km

Accès Ecole

5 min

Accès Gare

5 min

Jardin

Non

Neuf - Ancien

Ancien

Fenêtres

Mixte Bois et Alu

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Nombre de caves

Date ERP

31/01/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

266 kWh/m2 par an

Ce qu'on aime agence

l'emplacement, le potentiel,

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 266 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 8* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

8 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 900€ et 1280€ au 01/01/2021

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Avis

Votre agent

l'emplacement, le potentiel,

Marion RODRIGUEZ SOLANO

SAINT-OMER

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Exclusivité Guy Hoquet Saint-Omer- Immeuble de rapport

Situé en plein coeur de Saint-Omer, cet immeuble offre un beau potentiel pour les investisseurs.
Composé de deux lots distincts, ce bien nécessite des travaux de rénovation et propose une belle opportunité de rentabilité.

-lot 1 : un studio, idéal pour de la location étudiante ou courte durée.
-lot 2 : un duplex de 70m2, actuellement loué
-des parties communes pouvant être transformées en un 3ème lot ( studio)
-une cour
-une cave

Points forts :

-Beau potentiel de rénovation, profitez de la possibilité de réaménager les espaces en créant un 3ème lot, idéal pour la défiscalisation et la location meublée
-Localisation ( proche des commodités, transports en commun, écoles et commerces)

Ce bien vous est proposé à 130 000 € FAI.

Vous souhaitez visiter et découvrir tout le potentiel de cet immeuble ? Contactez dès maintenant l'agence Guy Hoquet de Saint-Omer au O3 21 93 25 97 .

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Guy Hoquet SAINT-OMER

8 rue de l'Ecusserie

62500 Saint-Omer

Votre conseiller

Marion RODRIGUEZ SOLANO, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Agent commercial RSAC 948108683 Boulogne sur Mer

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h30 / 13h30 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h30 / 13h30 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h30 / 13h30 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h30 / 13h30 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h30 / 13h30 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h30 / L'après midi ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé