Maison 4 chambres proche du jardin public

Votre agence Guy Hoquet Saint-Omer vous propose cette belle maison avec jardin, garage et dépendances à quelques minutes de la gare :

Caractéristiques :

Surface Habitable : 109 m²
Rez-de-chaussée :
- Salon/séjour de 24 m²
- Chambre de 11 m²
- Cuisine aménagée et équipée
- Salle de bains
Premier étage :
- Deux chambres (9 m² et 21 m²)
- Dressing et Bureau
Extérieur :
- Jardin sans vis à vis
- Dépendance de 30 m² avec garage

Points Forts :

Charme de la maison : Une maison à rafraîchir qui a su garder le charme de l'ancien
Secteur privilégié :
- À deux pas de la gare de Saint-Omer, facilitant les déplacements.
- Proximité immédiate des commodités : écoles, restaurants, commerces, boulangeries et supermarché.
- Impression de campagne tout en étant en ville, offrant le meilleur des deux mondes.
Espaces supplémentaires : Une dépendance de 30 m² idéale pour des rangements supplémentaires ou pour aménager un espace atelier ainsi qu'un grenier aménageable.

Cette maison a une classe énergie E (303 kWh/m² annuels). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est également notée E (de l'ordre de 61 Kg CO2/m²/an).

Elle est proposée à l'achat pour 162 440 €. Le prix net est de 155 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8 % du prix du bien soit 7 440 € TTC.

Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.